PROJETO DE ARQUITETURA, INTERIORES E VIABILIDADE
O projeto foi pensado para atender a demanda do distrito de Cesar de Souza (vetor principal de crescimento da cidade de Mogi das Cruzes), demanda esta estabelecida pelo seu caráter predominante residencial e foco de implantação de novos edifícios, condomínios e loteamentos de grande importância para o município. A área de intervenção encontra-se em área privilegiada na avenida Ricieri José Marcatto, caracterizada como polo comercial, possuindo lojas de pequeno porte, 4 supermercados e 1 grande loja de varejo. Nesta avenida nota-se um grande interesse de implantação de novos empreendimentos em sua grande maioria comercial, de serviços, cultura e de lazer, porém sem um espaço adequado para tal. O nosso projeto busca atender esta demanda e toma como partido o ato de morar, trabalhar, comprar e divertir-se em um mesmo lugar, por isso determinamos a implantação de um edifício mulifuncional.
Os edifícios multifuncionais, também chamados de híbridos, são aqueles que conjugam diferentes usos no mesmo projeto, independentes entre si, cada um com sua própria gestão. São como cidades verticais, onde o objetivo é criar intensidade e vitalidade para as cidades, atrair as pessoas, e favorecer a mistura e a indeterminação.
No entanto, além de abrigar as funções internas, os edifícios multifuncionais podem influenciar ou ser influenciados por dinâmica urbana, de acordo com a sua configuração de permeabilidade espacial, ou seja, a relação entre o espaço público na escala do pedestre (praças, ruas, calçadas) e o espaço semipublico, caracterizado, em muitos casos, pela presença do comercio no térreo desses edifícios. Neste sentido, edifícios multifuncionais que contemplam a permeabilidade entre espaço público-privado, são considerados por muitos estudiosos, como a semente da regeneração urbana das cidades.
Atualmente, as cidades, em seu comportamento social e econômico, produzem cada vez mais edifícios que se fecham e negam seu entorno, contribuindo para o declínio da vitalidade nos espaços urbanos. A causa principal está na predominância de edificações destinadas ao serviço em detrimento de outros usos, como o lazer, que acabam por determinar horários e dias específicos. A concepção de um edifico com conceitos de multifuncionalidade e permeabilidade espacial ressaltam muitos aspectos, tais como a circulação de pessoas em diversos horários do dia, segurança, diversidade de atividades, devido a integração de diferentes usos e funções.
Dados da Obra:
Projeto: 2022;
Área de Intervenção: 33.042,75m²;
Área Construída: 47.535,60m²;
Obra: Em andamento.
Autores:
Sergio Faraulo e Frederico Zanelato.
